Преимущества официальной аренды

Сдаете квартиру и боитесь, что жильцы перестанут платить? Или подселят к себе родню и друзей? А вдруг испортят дорогой ремонт или будут раздражать соседей, устраивая шумные вечеринки каждые выходные?

Возможно, вы по ту сторону баррикад и являетесь квартиросъемщиком. Согласитесь, тут тоже много страхов — что делать, если выселят одним днем или, скажем, поднимут квартплату без предупреждения?

Преимущества официальной аренды

Действительно, если квартира сдается нелегально, то рисков много для обеих сторон.

Сдать квартиру официально, уплатить положенные налоги и забыть о всех переживаниях проще, чем кажется. О том, как оформить официальный договор аренды недвижимости и какую выбрать систему налогообложения, мы расскажем отдельным постом. Сегодня будем разбираться, в чем же преимущества легальной сдачи квартиры.

Зачем платить налоги от сдачи жилья?

В первую очередь, это нужно, чтобы не нарушать Налоговый кодекс РФ и иметь чистую совесть перед законом!

Неужели не убедили? Что ж, тогда ловите еще 7 веских аргументов в пользу легальной сдачи недвижимости с уплатой соответствующих налогов.

7 преимуществ легальной аренды жилья и уплаты налогов на полученный доход

1. Официальный источник дохода

Доход от аренды недвижимости станет официальным, а значит, может быть учтен для подтверждения вашей платежеспособности и финансового состояния (например, при подаче заявки на кредит или документов на визу).

2. Мир и дружба с соседями

Можно не бояться дотошного управдома или недовольных соседей (а такие обязательно найдутся, особенно если арендаторы не всегда ведут себя тихо) — никто не сможет угрожать тем, что «будет жаловаться в соответствующие органы», ведь у вас с арендой все чисто и прозрачно.

3. Никакого шантажа

Ситуации, когда, казалось бы, вполне приличные жильцы начинают угрожать «сдать вас» за неуплату налогов, к сожалению, не редки. Обычно такое происходит после новости о поднятии стоимости аренды жилья или обсуждения других неудобных вопросов. С официальной сдачей никакого шантажа быть не может, а арендаторы будут более сговорчивыми.

4. Платежи на карту

Смело проводите безналичные расчеты за аренду жилья, просто получая переводы на карту. Личные встречи между хозяином жилья и квартиросъемщиками с передачей немалой суммы наличных теперь не нужны — экономьте свое время и нервы.

5. Спокойные нервы

Больше не надо прятаться от налоговой и переживать о возможных штрафах (в некоторых случаях это 100-300 тысяч рублей) или уголовной ответственности за неуплату налогов.

6. Решение сложных вопросов через суд

При возникновении конфликтов и споров (просрочки платежей за аренду, отказ платить за сломанный холодильник, проживание не указанных в договоре людей и т.д.) можно смело решать вопросы с жильцами через суд.

7. Хорошие жильцы

Официальная аренда квартиры привлекательна для квартиросъемщиков, ведь у них появляется возможность оформить временную регистрацию по месту пребывания. Это особенно актуально для семей с детьми — благодаря временной регистрации можно поставить ребенка в очередь в близлежащий садик или устроить в школу под окнами. Такие жильцы, как правило, настроены на длительную аренду и весьма благонадежны.

Напоследок, еще раз коротко о главном. Легальная аренда квартиры с уплатой налогов на полученный доход — это спокойствие ваших нервов, гарантия своевременных платежей от арендаторов, уверенность в сохранности сдаваемой недвижимости и минимальный риск возникновения конфликтных ситуаций с жильцами и соседями.